三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　1、竞买人须以本人名下京东账号竞买，如委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应当在竞价开始前至少2个工作日到中山市第二人民法院办理委托手续，经法院确认后可参与竞买。个人办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件。法人或其他组织办理委托手续所需资料：营业执照副本、公章、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件和复印件。

　　2、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托人与代理人应当在竞价开始前至少2个工作日，一起到中山市第二人民法院办理委托手续。

　　3、因京东网司法拍卖平台没有联合竞买设置，故两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应当在竞价开始前至少2个工作日，一起到中山市第二人民法院办理联名竞买委托竞买手续。

　　4、如需办理拍卖授权委托手续，请于拍卖日前至少2个工作日致电预约，如无人接听请发送短信留下联系人姓名、联系电话，预约电线、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中山市第二人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　8:30-12:00，14:30-17:30）。五、优先购买权人参加竞买的，应于当次变卖开始前提前3个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖财产享有优先购买权。

　　24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　2、标的物以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，法院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　3、标的物过户登记手续由受买人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在费用均由买受人自行解决。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

　　,法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　6、买受人因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，预交的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　九、对上述变卖财产权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日向本院提交书面异议材料。

　　前缴入法院指定账户（户名：中山市第二人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司中山小榄龙山支行，账号：），填写缴款单时请在备注时请注明：（2025）粤2072执恢2054号变卖款，并将缴款凭证交至我院或拍照发送到上（不予以回复）。成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。十一、可贷款拍品的贷款须知：

　　1、可贷款的拍品在标题上标有“可贷款”字样，没有标注表示该标的不支持贷款。

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